在國家「碳(tan)達峰、碳(tan)中(zhong)和」戰略目(mu)標(biao)背景下，保利置業秉(bing)持(chi)綠(lv)(lv)(lv)(lv)色(se)(se)(se)投(tou)資理念，持(chi)續(xu)探索綠(lv)(lv)(lv)(lv)色(se)(se)(se)建(jian)筑(zhu)材料和綠(lv)(lv)(lv)(lv)色(se)(se)(se)建(jian)筑(zhu)技術的應用，推(tui)動落實綠(lv)(lv)(lv)(lv)色(se)(se)(se)建(jian)造，助力創造美好生活環境，引領房地產行業向更加綠(lv)(lv)(lv)(lv)色(se)(se)(se)、低碳(tan)的未(wei)來(lai)邁進。
我們(men)承諾，100%的(de)新(xin)獲(huo)取項目將至(zhi)少按(an)照中國綠色(se)建筑基本要求進(jin)行(xing)設計。
寧波保利金茂府
濟南保利金茂瑯譽
濟南(nan)保利(li)綠城鳳棲和鳴
濟南保利云上璟譽
深圳寶安項目
上海閔行項目
我們(men)精心挑選(xuan)建(jian)(jian)筑(zhu)材(cai)料，持(chi)續(xu)提高綠色(se)建(jian)(jian)材(cai)要求，在注重材(cai)料質量和環境適宜性(xing)的(de)同時(shi)，優先選(xuan)用(yong)低(di)消耗、低(di)能耗、無污(wu)染、多(duo)功能的(de)材(cai)料，以(yi)確保建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)質量和可持(chi)續(xu)性(xing)。
節能(neng)門窗選(xuan)用：選(xuan)用具有高(gao)效(xiao)節能(neng)特性的斷熱鋁(lv)合金型材，有效(xiao)提高(gao)建筑的節能(neng)效(xiao)果，提升熱效(xiao)能(neng)達10%。
建筑隔(ge)聲處理：通過建筑圍護(hu)結構、配置木地板或隔(ge)音(yin)涂料等(deng)，確保隔(ge)聲性能符(fu)合(he)國家標準(zhun)，有效衰減噪聲，確保室內背景噪聲水平符(fu)合(he)《民用建筑隔(ge)聲設計(ji)規范(fan)》（GB 50118）中的低(di)限值與(yu)高要求(qiu)標準(zhun)限值的平均值。
綠色公區管理(li)設(she)計(ji)：地下(xia)車庫配(pei)置(zhi)與排(pai)風(feng)設(she)備聯動的一氧化(hua)碳（CO）監測系統(tong)，一旦檢測到CO濃度超標即會觸發報(bao)警并啟(qi)動排(pai)風(feng)機(ji)制，保障(zhang)空氣質(zhi)量并優化(hua)風(feng)機(ji)運(yun)行(xing)。分(fen)區布置(zhi)、分(fen)回路設(she)計(ji)車庫區域的燈具，并結合(he)時間控制系統(tong)，實現節(jie)能照明的科學管理(li)。
全(quan)壽(shou)命期建(jian)筑(zhu)碳排(pai)放(fang)(fang)強(qiang)度管(guan)理(li)：對項目的全(quan)壽(shou)命期內(nei)的建(jian)筑(zhu)碳排(pai)放(fang)(fang)強(qiang)度進(jin)行科(ke)學估算(suan)。通過(guo)科(ke)學管(guan)理(li)和先進(jin)節能技術(shu)，爭取在滿足節能標準的基礎上，制定實(shi)現降(jiang)低10%的目標。
綠(lv)(lv)色(se)(se)建材(cai)(cai)和(he)裝修(xiu)產品(pin)(pin)：綠(lv)(lv)色(se)(se)建材(cai)(cai)標識證(zheng)(zheng)(zheng)書的建筑材(cai)(cai)料(liao)應用比例(li)不低于(yu)50%，至(zhi)少5類裝修(xiu)材(cai)(cai)料(liao)具(ju)備綠(lv)(lv)色(se)(se)建材(cai)(cai)認證(zheng)(zheng)(zheng)證(zheng)(zheng)(zheng)書、產品(pin)(pin)檢驗報(bao)告及綠(lv)(lv)色(se)(se)產品(pin)(pin)認證(zheng)(zheng)(zheng)證(zheng)(zheng)(zheng)書。嚴格把關室(shi)內環境質量，確保室(shi)內氨、甲醛、苯(ben)、總揮發性有機物、氡等污(wu)染(ran)物濃(nong)度低于(yu)現行國家標準《室(shi)內空氣(qi)質量標準》（GB/T18883）規定限值的20％。
節水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)專項(xiang)設計：所有衛生(sheng)器具(ju)均(jun)采用了二級或以(yi)(yi)上(shang)的(de)節水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)標準(zhun)，提升整體節水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)性(xing)能。設置雨水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)回用系(xi)統(tong)，用于(yu)收集場地內的(de)雨水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)，并(bing)將(jiang)其再利(li)用于(yu)綠化灌(guan)溉(gai)和車庫(ku)道(dao)路(lu)的(de)澆灑。景觀灌(guan)溉(gai)系(xi)統(tong)采用先進(jin)的(de)節水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)灌(guan)溉(gai)技術，并(bing)配備雨天(tian)自動關閉裝(zhuang)置，以(yi)(yi)避免不必(bi)要(yao)的(de)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)資源浪費。地下車庫(ku)和道(dao)路(lu)沖洗使用節水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)高壓水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)槍，進(jin)一(yi)步減少了用水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)量。通過上(shang)述措(cuo)施，本(ben)項(xiang)目(mu)的(de)整體節水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)率(lv)達到30%以(yi)(yi)上(shang)。
新增裝配式建筑面積
萬平方米
應用(yong)比例達到新增建筑(zhu)面積的
%
新增綠(lv)色(se)建(jian)筑認證面積
萬平方米
綠色建筑認證總面積
萬平方米
寧波保利金茂府住宅部分通過地源熱泵、毛細管(guan)等技術(shu)措施(shi)打造(zao)「六恒(heng)」系統，顯著(zhu)改善(shan)室內舒適度，為(wei)人民生活提(ti)供健康保障，助力實現碳達峰(feng)、碳中和。
采用陶板(ban)(ban)、鋁(lv)板(ban)(ban)內襯巖棉(mian)作為(wei)外立(li)面保溫(wen)材料，滿足綠建二星要求(qiu)，同時提高項目外立(li)面效(xiao)果。
通過分戶墻(qiang)采用混(hun)凝土(tu)墻(qiang)、地磚(zhuan)樓(lou)面樓(lou)板增(zeng)加隔(ge)聲墊等措施降低噪聲影(ying)響。
引入智(zhi)能家居系統，實現智(zhi)能場景(jing)照明和智(zhi)能冷暖新風，營(ying)造(zao)健康舒適的室內環境。
安裝末端毛細管網輻射加新風置(zhi)換(huan)系統(tong)，室內熱濕環境(jing)達(da)到(dao)國(guo)家整體評(ping)價II級標(biao)準的面積比例超90%，充分(fen)實現(xian)室內空氣全流通。新風系統(tong)加裝過(guo)濾裝置(zhi)，一(yi)小時(shi)內PM2.5過(guo)濾效率(lv)達(da)99%，有效改善密(mi)閉(bi)房間(jian)的空氣質量，同時(shi)每戶設(she)置(zhi)空氣質量檢測裝置(zhi)，可實時(shi)查看室內PM2.5、PM10、CO2濃度。
應用(yong)3 種不同(tong)的可(ke)再生能源：空調系統(tong)采用(yong)土壤源熱(re)泵(beng)，生活熱(re)水(shui)采用(yong)空氣(qi)源熱(re)水(shui)熱(re)泵(beng)，電(dian)氣(qi)采用(yong)光伏(fu)發電(dian)系統(tong)。
本項目(mu)的可再生(sheng)能源利用率達到了15.53%，單位建筑面積運行(xing)碳排放設計(ji)強度降低(di)13.37千克二氧化碳當量每平方(fang)米每年(nian)。
保利物業對全國186個項目進行15項節能降耗改造工作 預計每年可節約(yue)電量約(yue)230萬千瓦(wa)時
保利物業啟用中水系統并建造雨水收集池 每年可回用中水及雨水超36,000立方米
保利物(wu)業(ye)、保利（香港）物(wu)業(ye)以實(shi)際行動踐行綠色營運理念，并已成功獲取ISO14001環境管理體系認證。
保利商旅建立職責分明的ESG管理架構，并制定ESG管理規范，全面推進保利商旅ESG工作體系建設和戰略提升。保利商旅成立ESG工作領導小組，負責ESG領導和監督ESG工作，下設ESG工作執行小組負責ESG具體工作的落實和執行。 本集團持續探(tan)索酒(jiu)店管(guan)理行業的綠(lv)(lv)色(se)(se)營運和高質(zhi)量發(fa)展路徑，構建綠(lv)(lv)色(se)(se)生態服務體系(xi)。保(bao)利商旅定(ding)期為員工提供環(huan)保(bao)培訓與宣貫，并積極(ji)實施(shi)一系(xi)列(lie)酒(jiu)店管(guan)理環(huan)境表現提升舉措(cuo)，旨在降低(di)酒(jiu)店營運過(guo)程(cheng)中的資源消(xiao)耗(hao)與環(huan)境影響，塑造(zao)綠(lv)(lv)色(se)(se)酒(jiu)店形象(xiang)，向每一位入住的賓客傳遞綠(lv)(lv)色(se)(se)環(huan)保(bao)理念。
北京保利大廈更換換熱機房內冷熱水管線及設備 有效降(jiang)低(di)約22%能源(yuan)消(xiao)耗(hao)
順德保利假日酒店空調、熱水節能改造 天然氣消(xiao)耗同比下降約28%
推廣線上(shang)視(shi)頻會議，使(shi)用(yong)文件(jian)共享平臺同步(bu)會議材料(liao)，避(bi)免會議資料(liao)打印，大幅(fu)降(jiang)低會議用(yong)紙數量(liang)。
進一步推進無紙(zhi)化辦(ban)公的建設，實施(shi)電(dian)子化印章和電(dian)子化存盤，既有(you)利于(yu)高效(xiao)、規范化管理(li)，又能(neng)夠降低用紙(zhi)量。
提倡員工下班時(shi)隨手關閉辦公室(shi)照明(ming)燈、空調、計算機等電器設備(bei)。
會(hui)(hui)議結束后(hou)及(ji)時(shi)關閉會(hui)(hui)議室大屏和照明(ming)，及(ji)時(shi)清理冰箱(xiang)內已過期物品(pin)等。同時(shi)，物業兩(liang)小時(shi)巡樓一次，對(dui)節電舉措落實情況進行巡查。
對能耗數據形成常態(tai)化收集、分析機(ji)制，及時發現異常情(qing)況并分析原因(yin)、制定整改舉(ju)措。
所(suo)有(you)洗(xi)手(shou)間安裝感(gan)應(ying)水龍頭，智能節水。
制定會議(yi)用水申領制度，減少瓶裝水的使用量，提(ti)倡員工參(can)加部(bu)門(men)內(nei)部(bu)會議(yi)時(shi)自帶(dai)茶杯茶水。
提(ti)倡文件雙面打印，單面紙(zhi)重(zhong)復(fu)(fu)利用，降低紙(zhi)張耗量；在每(mei)層復(fu)(fu)印機間設置廢紙(zhi)箱，有效利用廢紙(zhi)、二手紙(zhi)。
辦(ban)公區優先使用(yong)閑(xian)置辦(ban)公家具，在降低成(cheng)本的(de)同(tong)時減(jian)少裝(zhuang)修污染，保護辦(ban)公區生(sheng)態環境。
規(gui)范辦公(gong)用品申請，執行按需申請和簽收。
公務(wu)用車倡(chang)導優先采購新(xin)能源車，降低碳排放(fang)。
按(an)要求嚴格(ge)執行公務機票(piao)、火車、酒店的預定標準(zhun)。
鼓勵(li)員(yuan)工乘坐公(gong)共交通通勤。
提(ti)倡員工通(tong)過(guo)第三(san)方平臺購買機(ji)票(piao)時，在(zai)符合時間情況下，盡量(liang)選擇(ze)有「綠色出行」標識的航司。
實體風險
本集(ji)團在中(zhong)國多個地(di)區(qu)營運，我(wo)們(men)按照主要貨值分布城市進(jin)行氣(qi)候(hou)暴露評(ping)估(gu)，借助權威機構公開發布的(de)(de)氣(qi)候(hou)變(bian)化(hua)歷(li)史和(he)(he)預測數(shu)據(ju)庫，完成對極(ji)熱、極(ji)端降水及洪(hong)水3項氣(qi)候(hou)實體風險(xian)的(de)(de)評(ping)估(gu)。我(wo)們(men)分析基于政府間氣(qi)候(hou)變(bian)化(hua)專門(men)委員會（IPCC）提出的(de)(de)兩(liang)種「有代表性的(de)(de)濃度路徑」，RCP4.5和(he)(he)RCP8.5，并以短期至長(chang)期（即2030年(nian)(nian)和(he)(he)2050年(nian)(nian)）作(zuo)為氣(qi)候(hou)變(bian)化(hua)評(ping)估(gu)的(de)(de)情景。
轉型風險
基于(yu)香(xiang)港交(jiao)易(yi)所環境(jing)、社會(hui)及管治(zhi)框架下氣候信息披露(lu)的(de)(de)實(shi)施指引，我(wo)們識別出與房(fang)地產行業(ye)最相關的(de)(de)氣候相關轉型風(feng)險，并分析(xi)該等轉型風(feng)險對本集團業(ye)務可能(neng)產生的(de)(de)影響。
機遇
在(zai)有效應對未來(lai)氣(qi)(qi)候變化(hua)潛在(zai)風險的(de)(de)同時，本集團寄望于(yu)積(ji)極(ji)識(shi)別、進而準(zhun)確把握在(zai)社會經濟層面及低碳轉型過程中出現的(de)(de)與公司業務(wu)緊(jin)密(mi)相(xiang)關的(de)(de)氣(qi)(qi)候變化(hua)相(xiang)關機遇。
本(ben)集(ji)團(tuan)積(ji)極關注氣候(hou)變化為社會經濟和企業(ye)(ye)活動(dong)帶(dai)來的(de)影響，同(tong)時也深刻認識(shi)到企業(ye)(ye)活動(dong)對氣候(hou)變化應負的(de)責任(ren)。2024年初(chu)，本(ben)集(ji)團(tuan)制(zhi)定并披露「保(bao)利置(zhi)業(ye)(ye)雙碳目標」：2030年實現經營性物業(ye)(ye)范(fan)圍(wei)一及二單位面積(ji)碳排(pai)放強度(du)降低20%以上(shang)（以2023年為基準(zhun)），爭取2060年實現碳中和。
「保利置業雙碳目標」相關(guan)指標
| 板塊 | 指標 | 2023 | 2024 | 同比變化 |
|---|---|---|---|---|
| 酒店 | 范圍一和二溫室氣體排放總量（噸二氧化碳當量） | 22,115.55 | 20,623.25 | 下降約7% |
| 范圍一和二溫室氣體排放密度（噸二氧化碳當量/萬平方米） | 715.78 | 667.48 | 下降約7% | |
| 商業項目 | 范圍一和二溫室氣體排放總量（噸二氧化碳當量） | 20,963.30 | 19,276.32 | 下降約8% |
| 范圍一和二溫室氣體排放密度（噸二氧化碳當量/萬平方米） | 195.67 | 179.92 | 下降約8% |
本集團(tuan)定期識別(bie)和(he)(he)評估氣候相關風險(xian)和(he)(he)機遇(yu)，通過定性評估和(he)(he)定量分(fen)析，將主(zhu)要實(shi)(shi)體風險(xian)、轉型風險(xian)和(he)(he)潛在機遇(yu)按發(fa)生概率和(he)(he)影響程度進(jin)行優次排(pai)序，以決定風險(xian)監察和(he)(he)管理的方法。公司全體高級管理人員和(he)(he)各開發(fa)和(he)(he)物業平(ping)臺負(fu)責人均參(can)與風險(xian)評估過程，以確保評估結果符合公司實(shi)(shi)際經營(ying)狀況。
